Le régime para-hôtellerie, intermédiaire entre la location meublée et l’hôtellerie

Éligibilité
L’exploitant qui fournit en sus de l’hébergement, au moins 3 des 4 prestations de service suivantes, dans des conditions similaires à celles des établissements hôteliers et para hôteliers, est considéré comme relevant du régime de la parahôtellerie et non du régime de la location meublée :

• petit déjeuner
• nettoyage régulier des locaux
• fourniture du linge de maison
• accueil de la clientèle

Avantages

• Revenus locatifs peu fiscalisés : de nombreuses charges déductibles, y compris l’amortissement du bien immobilier : pas ou peu d’imposition sur les revenus locatifs
• En cas de déficit : les professionnels peuvent imputer le déficit éventuellement généré par cette activité sur leur revenu global : réduction de l’imposition du foyer fiscal
• Remboursement de la TVA : la parahôtellerie est une activité assujettie à la TVA. Le propriétaire pourra donc obtenir le remboursement de la TVA acquittée lors de l’achat * : une réduction de près 20% sur le prix d’acquisition.
• Exonération de plus-value : régime professionnel avec une possibilité d’exonération de la plus-value après 5 ans d’activité.
• Exonération d'impôt sur la fortune : Pour les professionnels dont c’est l’activité principale, les biens utilisés dans le cadre de cette activité sont exonérés d’ISF.